គម្រោងទាំងនោះ រួមមាន អគារពាណិជ្ជកម្មនិងអគារស្នាក់នៅរួម The Bridge ដែលមានកម្ពស់៤៥ជាន់ វិនិយោគក្នុងទឹកប្រាក់ ៣០០លានដុល្លារដែលគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ២០១៨ ព្រមទាំងគម្រោងវិនិយោគសំណង់អគារធំៗជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជា អគារពាណិជ្ជកម្ម សណ្ឋាគារ និងអគារស្នាក់នៅរួម ដែលមានឈ្មោះថា The Peak និងការអភិវឌ្ឍតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស Kerry។
រឹតតែធ្វើឲ្យកេរ្តិ៍ឈ្មោះឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី ល្បីល្បាញជាងនេះទៅទៀតនោះ គឺគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសាធារណៈដំបូងគេបង្អស់នៅកម្ពុជា ដែលលក់ជូនប្រជាពលរដ្ឋទូទៅ ពិសេស បុគ្គលិក មន្ត្រីរាជការខ្មែរ ក្នុងតម្លៃទាបនិងមធ្យម។
ឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី បុគ្គលទី១ដែលហ៊ានលះបង់ដើម្បីឲ្យពលរដ្ឋខ្មែរមានផ្ទះរស់នៅសមរម្យ!
ឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី អាចរាប់ចាត់ទុកថា ជាបុគ្គលដំបូងគេបង្អស់នៅកម្ពុជា ដែលលះបង់អ្វីៗដើម្បីឲ្យពលរដ្ឋខ្មែរមានជម្រករស់នៅសមរម្យនៅកម្ពុជា។
ឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី ក្នុងឱកាសចុះហត្ថលេខាលើអនុស្សរណៈគម្រោងលំនៅឋានសាធារណៈ
ជាមួយនឹងគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានជាសាធារណៈដែលមានតម្លៃសមរម្យលើកដំបូងគេបង្អស់នៅកម្ពុជា លោកឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី បានសម្រេចចិត្តបើកការសាងសង់ជាផ្លូវការកាលពីថ្ងៃទី៧ ខែមករា ដើមឆ្នាំ២០១៧។
គម្រោងនេះបានធ្វើឲ្យរំជើបរំជួលនិងចាក់ដោតដល់បេះដូងប្រជាពលរដ្ឋទូទៅទូទាំងប្រទេស ពិសេសបុគ្គលិក មន្ត្រីរាជការ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ មន្ត្រីចូលនិវត្តន៍ និងជនពិការ ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងមធ្យម ដែលពួកគាត់តែងតែសុបិនប្រាថ្នាចង់បានផ្ទះមួយខ្នង រស់នៅដោយពិតប្រាកដ ដែលមានតម្លៃថោកសមរម្យ អស់ជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកហើយ។
គម្រោងលំនៅឋានសាធារណៈដែរ ទទួលបានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងពីសំណាក់ប្រជាពលរដ្ឋមកពីគ្រប់ទិសទីទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា ដែលបានធ្វើដំណើរមកកាន់ការដ្ឋានសាងសង់គម្រោង និងទីស្នាក់ការចុះបញ្ជីលក់ ដើម្បីសាកសួរព័ត៌មានទិញផ្ទះ១ខ្នងដែលជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនអស់មួយជីវិត និងតកូនតចៅទៅទៀត។
គម្រោងជំហានទី១ដំបូងគេនេះ ឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី បានចំណាយប្រាក់និងដីផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីសាងសង់ក្នុងទឹកប្រាក់ប្រមាណ ៦០លានដុល្លារអាមេរិក សាងសង់នៅលើផ្ទៃដី ២៤ហិកតា មានចំនួន ២២៩៧ផ្ទះ ស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ២១ ក្នុងឃុំរកាខ្ពស់ ស្រុកស្អាង ខេត្តកណ្តាល ប្រមាណ ៨គីឡូម៉ែត្រ ពីទីក្រុងតាខ្មៅ។ គម្រោងនេះនឹងបញ្ចប់ជាស្ថាពរនៅចុងឆ្នាំ២០១៨។
រូបបង្ហាញនៃគំរូផ្ទះតម្លៃសមរម្យសម្រាប់មន្ត្រីរាជការ
អានអត្ថបទនេះផងដែរ !
តើត្រូវមានលក្ខខណ្ឌអ្វីខ្លះទើបអាចទិញផ្ទះតម្លៃសមរម្យនេះបាន?
លោកឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន Worldbridge Land បានបញ្ជាក់អះអាងថា ដើម្បីមានសិទ្ធិទទួលបានផ្ទះតម្លៃសមរម្យនេះ ពលរដ្ឋខ្មែរ ពិសេស មន្រ្តីរាជការត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌសំខាន់មួយចំនួនដូចជា៖
- ជាពលរដ្ឋដែលចំណូលទាបនិងមធ្យម ក្រោម ៥០០ដុល្លារ ជាបុគ្គលដែលរៀបការហើយ ទិញហើយមិននៅមិនអាចយកទៅជួលនិងលក់បន្ដ លុះត្រាតែ៥ឆ្នាំក្រោយ ទើបអាចជួលនិងលក់បន្ដបាន។
- មិនអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកមានលុយទិញទុកសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្មនោះទេ។ សូមបញ្ជាក់ថា រាល់ការទទួលទិញលក់និងកក់ ក្រុមហ៊ុននិងក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ជាអ្នកពិនិត្យដោយផ្ទាល់។ តម្លៃផ្ទះចាប់ពី ២ម៉ឺន ៥ពាន់ដុល្លារ ទៅ ៣ម៉ឺនដុល្លារ អាស័្រយទៅតាមប្រភេទផ្ទះ និងទំហំ។
បើគិតពីសន្ទុះដែលពលរដ្ឋខ្មែរមកធ្វើការចុះឈ្មោះទិញផ្ទះតម្លៃទាប និង មធ្យមរយៈពេល៥ថ្ងៃដំបូង ( ០៤ កុម្ភៈ ដល់ ០៨ កុម្ភៈ ឆ្នាំ២០១៧) មានចំនួនជាង ១៥០០ នាក់។ យ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ថ្ងៃទី០៩ កុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១៧ នេះ ក្រុមហ៊ុននៅតែកំពុង ធ្វើការសិក្សាលើតម្លៃប្រាក់កក់ឲមានតម្លៃទាប ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាប និង ការប្រាក់បង់ប្រចាំខែ ក៏មានតម្លៃទាប។
នេះគឺជាគម្រោងស្របទៅនឹង គោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជួនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានតម្លៃសមរម្យ របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ដែលបានគិតនិងដាក់ចេញយូរមកហើយ។ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា តាមរយៈក្រសួងរៀបចំដែនដី នឹងចូលរួមសហការនិងជួយសម្រួលតាមដានមើលគម្រោងនេះយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់បំផុត។
គម្រោងលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យនេះគ្រោងនឹងពង្រីកទៅតំបន់ផ្សេងទៀត រហូតដល់ខេត្តក្រុង នៅពេលអនាគត។
នេះគ្រាន់តែជាការចាប់ផ្ដើម ! គម្រោងលំនៅឋានសាធារណៈនេះនឹងពង្រីកបន្ថែមទៀត
លោកឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី នឹងធ្វើការពន្លឿនការសាងសង់លំនៅឋានសាធារណៈ និងខិតខំគ្រប់បែបយ៉ាងដើម្បីផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការបង់រំលោះ មិនឲ្យលើសពីចន្លោះពី ៨០ដុល្លារ ទៅ ១០០ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ ដោយបង់ក្នុងរយៈពេលតែ២០ឆ្នាំ។
លក្ខណៈពិសេសរបស់គម្រោងលំនៅឋានសាធារណៈនេះ គឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋានមានលក្ខណៈជាសហគមន៍ ផ្សារ ហាងទំនិញ គ្លីនិក សាលារៀន សួនច្បារ ទីធ្លាសាធារណៈ និងការិយាល័យរដ្ឋបាលសាធារណៈ។
មិនចប់ត្រឹមគម្រោងទី១នេះទេ លោកឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី បានបញ្ជាក់អះអាងថា ក្រុមហ៊ុននឹងធ្វើការសាងសង់គម្រោងលំនៅឋានសាធារណៈនេះជាច្រើនទៀត នៅតាមតំបន់ជុំវិញ ជាយរាជធានីភ្នំពេញ និងឈានទៅដល់ខេត្តក្រុងថែមទៀត ដើម្បីបំពេញសេចក្តីត្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាជនដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ។
ហើយតាមរយៈគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសាធារណៈ និងគម្រោងសំណង់អគារធំៗ ទំនើបៗនៅកម្ពុជា ស្តែងឲ្យឃើញថា ឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី ជាបុគ្គលនៅពីក្រោយដែលហ៊ានលះបង់អ្វីៗដើម្បីជួយឲ្យប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរមានទីជម្រកស្នាក់នៅសមរម្យ។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ សេដ្ឋីអចលនទ្រព្យរូបនេះ បានចូលរួមចំណែកជួយលើកស្ទួយកិត្យានុភាពវិស័យសំណង់និងស្ថាបត្យកម្ម ក៏ដូចជាការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ៕
ចំនួនផ្ទះដែលត្រូវសាងសង់ មាន ២២៩៧ល្វែង ចែកជាពីរប្រភេទ៖
ផ្ទះប្រភេទទី១ ចំនួន ២០២៥ខ្នង៖ ទំហំដី ៤ម៉ែត្រ គុណ ១០,៥ម៉ែត្រ ទំហំផ្ទះ ៤ម៉ែត្រ គុណ ៧ម៉ែត្រ កម្ពស់២ជាន់ មានបន្ទប់ដេក ០២ បន្ទប់ទឹក ០១។
ផ្ទះប្រភេទទី២ ចំនួន ២៧២ខ្នង៖ ទំហំដី ៦ម៉ែត្រ គុណ១០,៥ម៉ែត្រ ទំហំផ្ទះ ៦ម៉ែត្រ គុណ ៧ម៉ែត្រ កម្ពស់២ជាន់ មានបន្ទប់ដេក ០៣ និងបន្ទប់ទឹក ០៣។ លំហមុខផ្ទះ ១,៥ម៉ែត្រ និងលំហក្រោយផ្ទះ ២ម៉ែត្រ។
