លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនស៊ីភីអិល ដែលជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ធំមួយនៅកម្ពុជា បានលើកឡើងថា ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ សំខាន់បំផុតគឺការទទួលបានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនោះ ដើម្បីយកកមកធ្វើការវិភាគ និងពិចារណា មុនសម្រេចចិត្តទិញ។
ជាក់ស្ដែង កាលពីពេលថ្មីៗនេះ
ក៏មានការផ្អើលតាមគ្នា ទៅរកទិញដីនៅតំបន់ព្រលានយន្ដហោះថ្មី ស្ថិតនៅខេត្តកណ្ដាល
ដែលរដ្ឋាភិបាលប្រកាសថា នឹងធ្វើការសាងសង់ ក្រោមការវិនិយោគតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។
ប៉ុន្ដែ នារយៈពេលចុងក្រោយនេះ ក៏មានដំណឹងមិនផ្លូវការមួយចំនួនលេចឡើងថា
គម្រោងនេះ ត្រូវបានពន្យាពេលសាងសង់ ដែលធ្វើឲ្យអ្នកដែលបានវិនិយោគនៅតំបន់នោះកំពុងមានការជ្រួលច្របល់
ខណៈដែលមានអ្នកមួយចំនួនបានខ្ចីលុយធនាគារដើម្បីមកទិញជាដើម។
ជុំវិញនឹងបញ្ហានេះដែរ លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង បានក្រើនរំឭកដែរថា អ្នកវិនិយោគដែលរកទិញដីនៅម្ដុំនោះ ត្រូវពិចារណាឲ្យបានម៉ត់ចត់មុនសម្រេចចិត្តទិញ ព្រោះជាទូទៅតម្លៃដីនៅក្បែរព្រលានយន្ដហោះ មិនសូវជាមានតម្លៃកើនឡើងខ្ពស់ណាស់ណាទេ បើធៀបនឹងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍សក្ដានុពលផ្សេងៗទៀត។ ពិសេសនោះ ដោយសារតែតំបន់ក្បែរព្រលានយន្ដហោះ តម្រូវមិនឲ្យអភិវឌ្ឍន៍អគារខ្ពស់ៗនោះឡើយ។ មួយវិញទៀត ក៏ត្រូវតាមដានព័ត៌មានពីការអភិវឌ្ឍន៍ព្រលានយន្ដហោះនោះឲ្យបានជាប់លាប់ផងដែរ។
លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង ស្ថាបនិក និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CPL។
បន្ថែមពីនេះ ត្រូវវិភាគលើដីធ្លី របស់ខ្លួនដែលចង់ទិញនោះ ថាតើអាចសាងសង់សំណង់អ្វីបាន ហើយជួលត្រឡប់មកវិញបាននៅក្នុងចំនួនប៉ុន្មាន? ហើយបើ ខ្ចីលុយធនាគារទៀតសោត ត្រូវដឹងពីលំហូរសាច់ប្រាក់ ក៏ដូចជាលទ្ធភាពរបស់ខ្លួនក្នុងការសងត្រឡប់ទៅកាន់ធនាគារវិញ។ យ៉ាងណាមិញ ការផ្អើលតាមគ្នាទៅទិញដី នៅតាមគម្រោងធំៗ ដូចជាព្រលានយន្ដហោះថ្មីនេះ ត្រូវបានលោកឧកញ៉ា ចេង ខេង បានក្រើនរំឭកថា អ្នកវិនិយោគ ត្រូវស្វែងរកព័ត៌មានឲ្យបានច្បាស់ ពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងនេះ ដូចជា តើគម្រោងនេះនឹងសាងសង់ពេលណា? រួចរាល់ពេលណា? ហើយបើពិតជាមានការពន្យាពេលមែន តើវាអាចប៉ះពាល់ដល់ការវិនិយោគរបស់អ្នកកម្រិតណា? ហើយធ្វើការពិចារណាឲ្យបានម៉ត់ចត់ ទាក់ទងនឹងលទ្ធភាពរបស់អ្នក និងសក្ដានុពលនៃអចលនទ្រព្យដែលអ្នកបម្រុងនឹងទិញនោះ មុននឹងបោះទុនវិនិយោគ។
បើតាមការគូសបញ្ជាក់ពីអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ ដែលមានបទពិសោធន៍ជាង២០ឆ្នាំ លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង បានឲ្យដឹងថា ដើម្បីអាចវិនិយោគបានល្អ អ្នកវិនិយោគគួរតែស្វែងរកអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ ដែលមានវិជ្ជាជីវៈ ឲ្យជួយប្រឹក្សាយោបល់ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ មុនសម្រេចចិត្តទិញអចលនទ្រព្យណាមួយ។
សូមជម្រាបដែរថា ជុំវិញការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនេះដែរ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ក៏បានប្រកាសដែរថា នឹងចាត់វិធានការទៅលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទាំងឡាយណា ដែលគ្មានអាជ្ញាបណ្ណច្បាស់លាស់ ពិសេស គឺការពុះដីឡូត៍លក់ដែលមិនមានលិខិតអនុញ្ញាត និងការពង្រឹងការសាងសង់ គុណភាព និងសុវត្ថិភាពនៅក្នុងវិស័យសំណង់ ដើម្បីធានាការអភិវឌ្ឍវិស័យសំណង់ប្រកបដោយចីរភាព៕
© 2024 រក្សាសិទ្ធិគ្រប់បែបយ៉ាងដោយ ខេមបូណូមីស។ សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ ឬផ្សាយបន្ត សូមទាក់ទងមក អ៊ីម៉េល sothea[at]cambonomist.com ឬទូរស័ព្ទលេខ 089 777 076។
