ចិនទិញផ្ទះនៅថៃ ដោយចាយប្រាក់សរុបប្រាក់ជាង ១.២០០ លានដុល្លារឆ្នាំ២០១៨

មិនមែនតែកម្ពុជាទេ ដែលចិនកំពុងលុកលុយ ខ្លាំងខាងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនោះ។ ប្រទេសថៃក្បែរខាងឯណោះវិញ បានស្រូបលុយចិនជាច្រើនសន្ធឹក ដោយជនជាតិចិននាំមុខគេក្នុងចំណោមជនបរទេសដែលទិញខុនដូនៅប្រទេសថៃ។ តាមតួលេខដែលចេញផ្សាយដោយធនាគារជាតិថៃបង្ហាញថា ជនជាតិចិនបានចំណាយប្រាក់អស់ចំនួន ៤០ ពាន់លានបាត ឬស្មើនឹងប្រមាណ ១,២៥ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក លើអចលនទ្រព្យថៃកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះបើតាមការផ្សាយរបស់សារព័ត៌មានចិន South China Morning Post។

ចិនទិញផ្ទះនៅថៃ ដោយចាយប្រាក់សរុបប្រាក់ជាង ១.២០០ លានដុល្លារឆ្នាំ២០១៨ (South China Morning Post)

ការទិញខុនដូមានភាពពេញនិយមជាពិសេសជាមួយអ្នកទិញមកពីប្រទេសចិន។ អ្នកទិញមកពីសហរដ្ឋអាមេរិក សិង្ហបុរី តៃវ៉ាន់ ចក្រភពអង់គ្លេស និងជប៉ុនក៏ស្ថិតក្នុងចំណោមអ្នកចំណាយធំបំផុតលើខុនដូនៅក្នុងប្រទេសថៃដែរកាលពីឆ្នាំមុន។

លោកស្រី Carrie Law នាយិកាប្រតិបត្តិ នៃគេហទំព័រទិញលក់អចលនទ្រព្យធំជាងគេរបស់ចិនឈ្មោះ Juwai.com ត្រូវបានកាសែតហុងកុងស្រង់ប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា «តម្លៃទាបនិងពន្ធគឺជាកត្តាដែលទាក់ទាញអតិថិជនចិន។ ទាំងកាណាដា និងអូស្រ្តាលី បានធ្លាក់ចុះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងពន្ធលើអ្នកទិញបរទេសថ្មីៗ។ នេះអាចជួយជំរុញការវិនិយោគឆ្ងាយពីបណ្តាប្រទេសទាំងនោះ»។ ប្រទេសថៃមិនកំណត់ពន្ធបន្ថែមលើអ្នកទិញបរទេសទេ។ តម្លៃផ្ទះមួយយូនីត ចាប់ផ្តើមពី តម្លៃ១០ ម៉ឺន ដុល្លារអាមេរិក។

តាមការស្ទង់មតិរបស់គេហទំព័រ Juwai អ្នកទិញប្រហែលពាក់កណ្តាលបាននិយាយថា ពួកគេបានទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន។ ការមានផ្ទះលំហែ គឺជាគោលដៅរបស់អ្នកទិញ ១៥ ភាគរយ។ ហើយការមានផ្ទះល្អ រស់នៅក្នុងអំឡុងពេលចូលនិវត្តន៍ គឺជាគោលបំណងរបស់អ្នកទិញ ៦,៣ ភាគរយ។ ប្រហែល ៧០ ភាគរយ នៃអ្នកទិញទាំងអស់ បានប្រាប់គេហទំព័រថា ពួកគេសង្ឃឹមថា ផ្ទះ របស់ពួកគេនឹងក្លាយជាការវិនិយោគដ៏ល្អនៅថ្ងៃអនាគត។

អ្នកលក់រាយត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់ ៤៩% នៃគម្រោងនៅក្នុងគម្រោងខុនដូណាមួយ នៅក្នុងប្រទេសថៃប៉ុន្តែមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានដីផ្ទាល់ខ្លួនទេ។

លោក Surachet Kongcheep អ្នកវិភាគប្រចាំក្រុមហ៊ុន Phoenix Property Development & Consultancy មានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងបាងកកបានឱ្យដឹងថា: «តម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសថៃមិនថ្លៃពេកទេហើយ ចិនភាគច្រើនចំណាយលើផ្ទះ ដែលមានតម្លៃក្រោម ៣លានបាត (ប្រហែល៣ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក)ជាទម្រង់វិនិយោគ»។

ការកើនឡើងប្រជាប្រិយភាពនៃអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសថៃនៅក្នុងប្រទេសចិន គឺថាគម្រោងអគារខុនដូដែលត្រូវបានលក់នៅដីគោកត្រូវបានលក់អស់មុនការលក់ក្នុងស្រុក។ លោកបាននិយាយថា ប្រទេសថៃកំពុងជួបប្រទះនូវការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ផ្ទះល្វែងថ្មីប្រហែល ៥៨ ពាន់ខ្នងត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានៅឆ្នាំ ២០១៧ និង ៦៦ពាន់ខ្នង ត្រូវបានសាងសង់កាលពីឆ្នាំមុនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចំនួន ៤០ពាន់ខ្នង ទៅ ទៅ៥០ពាន់ខ្នង ដែលបានបង្កើតជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

អ្នកសង្កេតការណ៍និយាយថា ចំណាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកទិញបរទេសនិងវិនិយោគិនចិន នឹងទ្រទ្រង់វិស័យនេះ សម្រាប់ឆ្នាំខាងមុខនេះ។ ជនបរទេសចាយប្រាក់ ៩២ ពាន់លានបាត (២,៨៨ ពាន់លានដុល្លារ) ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យកាលពីឆ្នាំមុនធៀបនឹង ៧០ ពាន់លានបាត (ជាង ២ពាន់លានដុល្លារ) នៅឆ្នាំ ២០១៧ ។ ថៃរំពឹងថា តួលេខនេះនឹងឡើងដល់ ១០០ ពាន់លានបាត ឬជាង ៣,៣ពាន់លានដុល្លារ នៅឆ្នាំ២០១៩៕

None