ជ្រោយចង្វារនឹងក្លាយជាតំបន់កូននាគដ៏ទាក់ទាញលំដាប់ទី៣នៃរាជធានីភ្នំពេញ

ការវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យសំណង់ ត្រូវបានអ្នកអភិវឌ្ឍសាងសង់ បង្វែរទិសមកតាមតំបន់ជាយក្រុងភ្នំពេញវិញម្តង ពិសេសគឺតំបន់ជ្រោយចង្វារភាគខាងកើត និងឈៀងខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញ ដែលកំពុងមានកំណើនគម្រោងសំណង់អគារថ្មីៗជាច្រើន បន្ទាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញកាន់តែចង្អៀតជាមួយនឹងសំណង់អគារពាណិជ្ជកម្មនិងអគារលំនៅដ្ឋាន។

រង្វង់មូលជ្រោយចង្វារ ត្រើយខាងកើត។ តំបន់ជ្រោយចង្វារ ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយ គេឃើញមានសន្ទុះនៃការអភិវឌ្ឍផ្នែកសំណង់និងអចលនទ្រព្យយ៉ាងខ្លាំងក្លា។ រូបភាព៖ ហ្វេសប៊ុក សាលារាជធានីភ្នំពេញ

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោក គឹម ហ៊ាង បានឲ្យដឹងថា តំបន់ជ្រោយចង្វារភាគខាងកើតនិងឈៀងខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញបានក្លាយជាតំបន់ទាក់ទាញទី៣ ដែលនឹងមានការអភិវឌ្ឍលឿនជាមួយនឹងការសាងសង់បុរីលំនៅដ្ឋាន ខុនដូរ អាផាតមិន និងសណ្ឋាគារ។

មិនខុសពីលោក គីម ហ៊ាង ប៉ុន្មាននោះទេ លោកឧកញ៉ាចេង ខេង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសមាគមអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ស៊ី ភី អិល បានលើកឡើងដែរថា ជ្រោយចង្វារបច្ចុប្បន្នមានការរីកចម្រើនប្លែកជាមួយនឹងការកើនឡើងនូវសំណង់អគារលំនៅដ្ឋាន លក្ខណៈបុរី សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ អគារធ្វើពាណិជ្ជកម្ម អគារអាផាតមិន និងអគារខុនដូថ្មីៗ កំពុងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអ្នកវិនិយោគិនជាតិនិងអន្តរជាតិ។

ទន្ទឹមពេលជាមួយគ្នានេះ ក៏មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូដ៏ធំដែលមានឈ្មោះថា The Bay វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន TEHO Development ដែលកំពុងប្រតិបត្តិការសាងសង់និងលក់ខុនដូប្រមាណជាង ១ពាន់ យូនីត ដោយចំណាយទុនវិនិយោគប្រមាណ ៥០០លានដុល្លារអាមេរិក និងលើសពីនេះទៀត ក៏មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បុរីប្រមាណជា ១០គម្រោងស្ថិតនៅតំបន់មួយនេះដែរ។

លោកឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ KFA បានអះអាងថា តំបន់ជ្រោយចង្វារសព្វថ្ងៃ កំពុងតែមានសកម្មភាពអភិវឌ្ឍសាងសង់យ៉ាងខ្លាំង មិនចាញ់តំបន់ប៉ែកខាងលិច និង ខាងជើងឈៀងខាងលិចរាជធានីភ្នំពេញនោះឡើយ។

លោកឧកញ៉ា បានបញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា ៖ «នៅថ្ងៃអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ខ្ញុំរំពឹងយ៉ាងមុតមាំថា តំបន់ជ្រោយចង្វារនឹងក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏សម្បូរបែបនិងសម្បូរទៅដោយលំនៅដ្ឋានប្រណីតៗ ដែលជាតំបន់ទាក់ទាញបំផុតសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មនិងការរស់នៅ»។

ចំណែកលោក លីម កុកឡុង ប្រធានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បុរី ឌឹ ផ្លរ៉ា ស្ថិតនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ ជិតទីក្រុងរណបអ្នកឧកញ៉ា លី យ៉ុងផាត់ បានអះអាងថា ភាពទាក់ទាញនៃតំបន់ជ្រោយចង្វារប៉ែកខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញ តាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៦នេះ បានជំរុញឲ្យយើងសម្រេចបោះទុនជាង ២០០លានដុល្លារ សាងសង់លំនៅដ្ឋានសរុបជាង ១ពាន់ផ្ទះ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃកំណើនពលរដ្ឋនៅក្នុងទីក្រុង ខណៈដែលតម្លៃផ្ទះក្នុងទីក្រុងកំពុងតែកើនឡើងថ្លៃខ្ពស់ហួសពីសមត្ថភាពរបស់ពួកគាត់។

របាយការណ៍វាយតម្លៃដីធ្លីរបស់សមាគអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បង្ហាញថា ដីធ្លីក្នុងរាជធានីភ្នំពេញមានតម្លៃជាមធ្យម ពី ១ពាន់ដុល្លារ ទៅ ៥ពាន់ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ពោលគឺខ្ពស់ជាងតំបន់ជ្រោយចង្វារទ្វេដង។

សូមជម្រាបដែរថា តំបន់ជ្រោយចង្វារមានគម្រោងទីក្រុងរណបចំនួន២ បុរីលំនៅដ្ឋានចំនួនជាង ១០គម្រោង ផ្ទះល្វែងមានចំនួនជិត១០គម្រោង ខុនដូមានចំនួនជិត១០ ផ្សារមានចំនួន២ និងសេវាកម្មអាផាតមិនចំនួនជិត១០អគា។

ដោយឡែក ដីធ្លីនៅតំបន់នេះ បច្ចុប្បន្ន នៅតាមផ្លូវធំមានតម្លៃចន្លោះពី១ពាន់៨០០ដុល្លារ ទៅ ២ពាន់ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ នៅតាមផ្លូវតូចៗមានតម្លៃចន្លោះពី ៦០០ ទៅ ១ពាន់៥០០ដុល្លារ និងផ្លូវរណបតូចៗ ជាមធ្យម គឺ ៣០០ ទៅ ៥០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៕